Несмотря на общее сокращение количества кредитов, многие граждане долгие годы живут с бременем в виде ипотеки. И если не задаваться вопросом об упрощении ее выплаты, задача будет слишком тяжелой.

Для снижения долговой нагрузки по ипотечному займу можно воспользоваться рефинансированием. Чтобы выгодно перекредитоваться, нужно подобрать банк с лучшими условиями. Далее понадобится собрать определенный пакет документов. От предоставленных заемщиком документов зависит то, насколько выгодной окажется процедура. Расскажем о том, что нужно предъявить в банк.

Какие документы нужно при оформлении заявки

После выбора программы перекредитования с наиболее подходящими условиями важно добиться одобрения заявки. Есть базовый набор документов, но следует узнать об условиях конкретного банка. Каждый из них имеет право предъявлять собственные требования к потенциальным заемщикам для оценки их ответственности, дисциплинированности и платежеспособности.

Отметим, что банк имеет весомые аргументы для отказа не только в самом кредите, но и в рефинансировании. Любая финансово-кредитная организация одобряет заявку лишь в том случае, если убедиться в финансовой состоятельности и закредитованности человека, а также его отношению к выплате кредита.

Для подачи заявки в банк понадобятся следующие документы:

• паспорт гражданина РФ (нужно сделать копии/сканы главного разворота и страницы с отметкой о регистрации)
• копия трудовая книжка, заверенная работодателем или нотариусом
• свидетельство о заключении/расторжении брака
• справка о доходах и суммах налога физического лица (в некоторых банках — справка по форме банка)
• выписка по кредиту, который нужно рефинансировать (с указанием остатка долга, процентной ставки, полной стоимости кредита, реквизитов счета и иных сведений)

Кредитор может запросить выписку по счету за последний год, подтверждающую внесение платежей в счет погашение ипотеки. Это необходимо для проверки надежности заемщика — насколько ответственно он выплачивал займ, были ли у него просрочки.

По возможности при оформлении заявки следует предоставить кредитору информацию обо всех доходах: как официальных, так и дополнительных. Чтобы повысить шанс одобрения рефинансирования под сниженной ставке, можно предъявить следующие документы:

• выписка по вкладу или дебетовому счету;
• подтверждение дохода от работы по договорам подряда, сдачи недвижимости в аренду, получения гонораров;
• прибыль от акций, облигаций и ценных бумаг;
• свидетельство о праве на собственность (недвижимость, земельный участок, автомобиль).

Менеджер может запросить второй документ, удостоверяющий личность. Это может быть СНИЛС, водительские права и загранпаспорт.

Если привлечь к оформлению поручителей или созаемщиков, вероятность одобрения заявки будет выше. В этом случае им придется предоставить тот же пакет документов, что и заемщику.